KOMPETENT

STRUKTURIERT

ZUVERLÄSSIG

EMPATHISCH

Jede Immobilientransaktion ist einzigartig und bedarf einer sensiblen Herangehensweise. Wenn die beteiligten Verkäufer ungleiche Interessen haben oder die Kommunikation ins Stocken geraten ist, biete ich einen neutralen Raum, in dem alle Parteien offen und ehrlich kommunizieren können. Mein Ziel ist es, Konflikte zu minimieren und zu einer einvernehmlichen Einigung zu gelangen. Gemeinsam loten wir die sich bietenden Möglichkeiten aus. Mit meiner Unterstützung finden Sie Ihre faire und dauerhafte Lösung, die alle Beteiligten zufriedenstellt.

Diplom-Verwaltungswirtin

Expertin für Immobilienvermittlung

geprüfte Immo-Mediatorin

BERATUNG

  • Bei einem Vor-Ort Termin finden wir heraus, ob ich die richtige Ansprechpartnerin für Ihr Anliegen bin und tragen die Eckdaten Ihrer Immobilie zusammen.

  • Aufbauend auf unser Kennenlerngespräch präsentiere ich Ihnen Ihre Objektbewertung basierend auf Vergleichsdaten von Immobilien aus Ihrer Region unter Berücksichtigung aktueller Marktdaten.

  • Sie erhalten von mir auf Ihre Situation und Pläne abgestimmte Empfehlungen für Ihre informierte Entscheidung.

MEDIATION

  • Als außenstehende sachverständige Dritte vermittle ich zwischen den Parteien und wahre die Interessen aller gleichermaßen.

  • Dank gezielter Fachfragen rund um die Immobilie fördere ich einen zweckdienlichen Austausch und lösungsorientiertes Verhandeln.

  • Ich unterstütze Sie bei der Erarbeitung einer einvernehmlichen Vereinbarung, die nicht zwangsläufig ein Verkauf sein muss – ein teures Gerichtsverfahren wird damit verhindert!

VORBEREITUNG

  • Wenn Sie es wünschen, nehme ich Ihnen die Besorgung sämtlicher verkaufsrelevanter Unterlagen bei Behörden und Verwaltungen ab.

  • Zur bestmöglichen Vorbereitung von professionellen Fototerminen & Besichtigungen berate ich Sie gern.

  • Erfolgreiche Vermarktung dank vollständiger, ansprechender und übersichtlicher Dokumente

VERKAUF

  • Wer soll Ihre Immobilie kaufen? Abgestimmt auf die richtige Zielgruppe, entwickle ich für Sie Ihr individuelles Verkaufskonzept.

  • Einladen, durchführen und nachfassen – Ich garantiere professionelle und dokumentierte Vor-Ort-Termine.

  • Vom schriftlichen Kaufangebot bis zur Schlüsselübergabe. Ich begleite und berate Sie bei jedem Schritt.

NETZWERK

  • Qualitätssicherung, Verantwortungsbewusstsein und Weiterbildungsverpflichtung

  • Ob Großraum Berlin oder Ostsee, Mallorca oder Britische Inseln – Ich helfe Ihnen, den richtigen Ansprechpartner zu finden.

  • Sie suchen einen Gärtner, brauchen notarielle Unterstützung oder Ähnliches? Sprechen Sie mich an!

gebühren

  • Üblicherweise in Berlin und Brandenburg insgesamt 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

  • Courtageteilung je zur Hälfte zwischen Verkäufer und Käufer bei Selbstnutzung von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Eigentumswohnungen. Bei Gewerbeimmobilien, Mehrfamilienhäusern ab drei Parteien und Grundstücken kann eine reine Außenprovision (Käufer zahlt) vereinbart werden.

  • Preisangaben für besondere Leistungen außerhalb des Verkaufsprozesses erhalten Sie auf Nachfrage, da diese im Einzelfall kalkuliert werden.

IHRE MAKLERIN

Regina Fraas

Diplom-Verwaltungswirtin

Expertin für Immobilienvermittlung

geprüfte Immo-Mediatorin

Als erfahrene Immobilienmaklerin unterstütze ich Sie beim Finden des richtigen Käufers. Mit professioneller Beratung und ausgleichender Kommunikation strebe ich nach dem bestmöglichen Ergebnis für alle Beteiligten. In der Metropolregion Berlin habe ich mich auf die besonderen Bedürfnisse von Erbengemeinschaften spezialisiert und biete maßgeschneiderte Lösungen an. Ob Verkauf oder andere Optionen, ich begleite Sie bis zum Abschluss und darüber hinaus.

KUNDENMEINUNGEN

T. HETTMANN

„Exzellente Verkaufsberatung. Durchführung und Abwicklung. Gerne wieder…“

K.-E. BRAUNER

„…Die Betreuung von der ersten Kontaktaufnahme mit uns bis zur Übergabe des Hauses an den Käufer war vorbildlich. Beratung zu Preis und Präsentation war realistisch und professionell… (Frau Fraas) war immer erreichbar. Alle verabredeten Termine wurden eingehalten. (Die) Zusammenarbeit war äußerst angenehm und geprägt durch die richtige Balance zwischen Präsenz und  Zurückhaltung…“

R. LANDGRAF

„Schnell und zuverlässig. Kompetent in der Umsetzung. Diskretion steht an erster Stelle. Danke für die tolle Betreuung.“

FAMILIE HÜBNER

„Während unserer Immobiliensuche haben wir uns sehr gut aufgehoben gefühlt. Wir wurden freundlich, ehrlich und konstruktiv beraten. Anrufe und Fragen wurden umgehend beantwortet.“

Kontakt

ERB GUT Immobilienvermittlung e.K.

Regina Fraas

Saaleckplatz 3

12209 Berlin

Tel.: +49 30 22393141

E-Mail: mail@erbgut-immobilien.de